Молодёжь выбирает Север: россияне до 35 лет скупают недорогое жильё за Полярным кругом

Вместо ипотеки в столице: почему молодые россияне едут жить за Полярный круг.

Российская молодежь меняет вектор миграции: вместо южных курортов и столичных агломераций граждане в возрасте от 18 до 35 лет все чаще выбирают для жизни и инвестиций города за Полярным кругом. О неожиданном тренде на отечественном рынке жилья сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные отраслевых аналитиков.

География спроса сместилась в сторону суровых северных широт. Лидерами по интересу со стороны молодых покупателей стали Воркута, Мурманск, Новый Уренгой и Сургут. Ключевым драйвером этой тенденции эксперты называют экономическую доступность квадратных метров на фоне повсеместного распространения удаленных форматов занятости.

Помимо доступности, северные «квадраты» обладают высокой инвестиционной привлекательностью. Доходность от сдачи такого жилья в аренду оценивается в 12–15% годовых, что превышает показатели во многих регионах Центральной России.

Однако специалисты призывают потенциальных инвесторов к осторожности, указывая на серьезные риски. Главная проблема арктической недвижимости — низкая ликвидность. В случае необходимости срочной продажи квартиры в моногороде собственник рискует потерять от 30% до 50% от первоначальной стоимости объекта.

Среди других сдерживающих факторов эксперты выделяют критический износ коммунальной инфраструктуры, стабильно высокие тарифы на услуги ЖКХ, а также экстремальные климатические условия, к которым готовы далеко не все переселенцы из средней полосы.