Жить в съемной квартире в 2026 году будет вдвое выгоднее ипотеки
В 2026 году аренда жилья сохранит существенное финансовое преимущество перед покупкой недвижимости в кредит. Согласно прогнозам аналитиков рынка, снимать квартиру будет значительно выгоднее, чем обслуживать ипотечный долг. Об этом сообщает издание «Интересная Россия» со ссылкой на данные «Газеты.Ru».
По расчетам экспертов, разрыв в расходах будет двукратным. Так, аренда жилья обойдется в среднем в 2,1 раза дешевле, чем ежемесячные затраты на ипотеку при покупке квартиры в новостройке. Для вторичного рынка этот показатель также остается высоким: съем будет выгоднее покупки в 1,8 раза.
Ключевым фактором, определяющим такой дисбаланс, остаются высокие процентные ставки. Даже с учетом ожидаемого постепенного смягчения денежно-кредитной политики Банка России и возможного снижения ключевой ставки, стоимость заемных средств для конечного потребителя останется на заградительном уровне. Высокая долговая нагрузка делает ипотеку менее привлекательной для массового покупателя по сравнению с наймом.
Несмотря на дороговизну кредитов, снижение стоимости квадратного метра не прогнозируется. В течение 2026 года цены на первичное и вторичное жилье продолжат расти, как минимум отыгрывая уровень инфляции.
Аналитики выделяют три драйвера роста цен:
- Оживление спроса: ожидаемое снижение ставок может вернуть на рынок часть покупателей.
- Переток капитала: население начнет переводить средства с банковских депозитов в недвижимость.
- Рост себестоимости: застройщики вынуждены повышать цены из-за удорожания стройматериалов и работ.
На рынке съемного жилья ситуация выглядит иначе. Ставки аренды будут расти медленнее, чем цены на покупку квартир. Ожидается, что в годовом выражении стоимость найма увеличится примерно на 7–8%.
Сдерживание резкого роста цен на аренду обусловлено увеличением объема предложения на рынке и замедлением темпов роста реальных доходов населения. Кроме того, часть нынешних арендаторов может перейти в статус собственников, освободив квартиры для новых жильцов.
Получается, что в 2026 году для большинства россиян аренда останется наиболее рациональным финансовым решением в вопросе жилья.
