Материнский капитал больше не решает жилищный вопрос — цифры

Маткапитал за десять лет обесценился почти вдвое: сколько жилья сегодня можно купить на сертификат.

Реальная ценность материнского капитала при решении квартирного вопроса за последнее десятилетие сократилась практически в два раза. К такому выводу пришли эксперты ВНИИ труда в ходе исследования, результаты которого оказались в распоряжении наших коллег из «Известий».

Если в 2015 году государственной субсидии хватало на приобретение почти 9 кв. м жилой площади, то к 2025 году этот показатель существенно снизился. Согласно расчетам, сегодня сертификат покрывает лишь 3,5–4 кв. м на первичном рынке (при средней цене 180 тыс. рублей за «квадрат») и около 6 кв. м — на вторичном (при цене 120 тыс. рублей).

Ключевыми факторами, обесценивающими поддержку семей, специалисты называют ускоренную инфляцию и волатильность национальной валюты. За рассматриваемый период рубль ослаб по отношению к доллару и евро почти в 1,8 раза. Однако главный удар по покупательной способности нанес опережающий рост цен на недвижимость: стоимость квадратного метра росла значительно быстрее, чем проводилась государственная индексация выплат.

Исследование выявило колоссальный разрыв в эффективности господдержки в зависимости от региона проживания семьи.

• Максимальная эффективность: В Ингушетии на средства сертификата по-прежнему можно приобрести ощутимую площадь — 11,2 кв. м.
• Минимальная эффективность: В Москве, где цены на недвижимость традиционно высоки, маткапитала хватит на оплату всего 1,8 кв. м жилья.

Для сглаживания этого дисбаланса и частичной компенсации потерь эксперты указывают на необходимость развития региональных мер поддержки. В ряде субъектов уже действуют программы дополнительных региональных маткапиталов и субсидии на погашение ипотечных кредитов, которые призваны дополнить федеральную помощь.