С 2026 года жильё можно будет купить по биометрии, без ЭЦП и визита в МФЦ
Фото: ugra-news.ru
С 2026 года процедура купли-продажи недвижимости в России претерпит значительные изменения. Граждане смогут заключать сделки с использованием биометрических данных — записи голоса и изображения лица, что сделает необязательным применение электронно-цифровой подписи. Эксперты рассказали, как новая технология изменит рынок и чего ожидать покупателям и продавцам.
Ключевым преимуществом нововведения станет отсутствие необходимости личного посещения МФЦ для оформления письменного согласия, которое сегодня является обязательным требованием Росреестра. Это не только упростит процесс, но и существенно его ускорит.
Для использования нового сервиса необходимо заранее сдать свои биометрические данные в Единую биометрическую систему (ЕБС). Сделать это можно через портал «Госуслуги» или в отделении банка.
Как это будет работать?
Схема сделки выглядит следующим образом: продавец и покупатель подтверждают свою личность с помощью биометрии, после чего заключается договор. Покупатель переводит средства на специальный счет (эскроу или аккредитив). Затем документы в электронном виде направляются в Росреестр. После получения подтверждения о регистрации перехода права собственности банк перечисляет деньги продавцу. Аналогичный механизм предусмотрен и для ипотечных сделок.
Эксперты подчеркивают, что биометрическая идентификация является более надежным методом защиты по сравнению с цифровой подписью.
При этом переход на биометрию будет добровольным. «Использовать свои биометрические данные или нет — личный выбор каждого», — подтвердил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. Классический способ оформления сделки через МФЦ сохранится для всех желающих.
Готовность россиян
По оценкам аналитического центра при Правительстве РФ, каждый десятый россиянин уже предоставил свои данные в ЕБС. Наибольшую активность проявляет молодежь, привыкшая к цифровым сервисам. Однако, несмотря на очевидные плюсы, массового доверия к дистанционным сделкам с дорогостоящими активами пока нет.
Новшество в первую очередь направлено на ускорение процессов и снижение издержек для банков и застройщиков, но в перспективе оно способно сделать рынок недвижимости в России еще более современным и доступным для граждан.
