Три слова в документах лишили семьи права строить дом на маткапитал

Маткапитал на дом под запретом: Соцфонд придрался к формулировкам в ЕГРН

Социальный фонд России стал отказывать семьям в направлении средств материнского капитала на строительство частных домов. Причина в несоответствии категории земельного участка, указанной в ЕГРН, обновленным требованиям ведомства. Об этом 19 октября сообщили «Известия».

Проблемы возникают у владельцев участков, оформленных под личное подсобное хозяйство, дачное строительство или садоводство, если в документах нет уточнения «для собственных нужд». Такая практика сложилась после письма Фонда пенсионного и социального страхования от 25 сентября 2026 года, в котором разъясняется порядок использования господдержки.

По ее словам, видов разрешенного использования в формулировках, на которые ссылается фонд, нет в приказе Росреестра, а привести уже существующие документы в точное соответствие с законом крайне сложно.

Действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.

В нем садоводство и огородничество обозначены лаконично, без каких-либо дополнительных пояснений, и именно эти формулировки внесены в ЕГРН у миллионов участков по всей стране.

Изменить вид разрешенного использования собственник может через органы местного самоуправления, однако процедура требует времени, а иногда и проведения публичных слушаний.

Поэтому семьям, которые планируют строительство с привлечением материнского капитала, юристы советуют заранее запросить выписку из ЕГРН, проверить формулировку и уточнить в территориальном отделении Соцфонда, примут ли документы к рассмотрению.