С 7 мая в квитанциях за ЖКУ появится новая графа: что изменится для собственников

В мае 2025 года в России начал действовать новый порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), который вводит существенные изменения для владельцев долевой собственности. Теперь каждый собственник доли в жилом помещении будет получать отдельную квитанцию за содержание общего имущества (СОИ) и общедомовые нужды (ОДН). Об этом сообщает сетевое издание «Интересная Россия» со ссылкой на эксперта в области жилищного права Сергея Петрова.

Что меняется для собственников?

Согласно новому порядку, управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации будут вести расчет платы за ЖКУ отдельно для каждого собственника, учитывая размер его доли в недвижимости. Это нововведение коснется только тех, кто владеет жильем на правах долевой собственности.

Граждане, являющиеся единственными собственниками квартир или домов, не заметят никаких изменений в своих квитанциях.

Новая графа в квитанциях, отражающая индивидуальные начисления для каждого собственника, появится уже в мае. Первые такие платежные документы начнут доставлять с 7 мая 2025 года.

По словам Петрова, цель нововведения — упростить расчеты и сократить количество судебных споров между собственниками. Ранее нередко возникали ситуации, когда один из владельцев исправно оплачивал коммунальные услуги, а другой уклонялся от платежей. В таких случаях добросовестному плательщику приходилось через суд взыскивать компенсацию с должника. Новый порядок устраняет эту проблему.

Кроме того, нововведение повышает прозрачность расчетов. Теперь каждый собственник будет четко видеть, какую сумму и за что он должен оплатить, что минимизирует конфликты между совладельцами жилья.

Юрист подчеркнул, что граждане, которые не проживают в квартире, но остаются ее собственниками, сохраняют право оспаривать начисления за СОИ и ОДН в пределах своей доли. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или в суд с соответствующими документами, подтверждающими отсутствие фактического использования жилья.

Что ожидать в будущем?

Эксперты считают, что новый порядок расчета сделает систему оплаты ЖКУ более справедливой и удобной. Он также позволит управляющим компаниям эффективнее работать с должниками, так как задолженность будет привязана к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.