Просрочка по ипотеке в России взлетела на 73% за год

Россияне все чаще не справляются с ипотекой: долги растут рекордными темпами

Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам во II квартале 2026 года увеличился на 73,4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Только за три месяца показатель прибавил 10,1%. Такие данные приводятся в исследовании проекта Народного фронта «За права заемщиков».

Согласно обновленной карте кредитной активности российских домохозяйств, рост просрочки происходит одновременно с заметным оживлением ипотечного рынка. Во втором квартале банки выдали жилищных кредитов на 1,17 трлн рублей. Это на 11,9% больше, чем кварталом ранее, и на 32% больше, чем год назад. Число оформленных ипотечных договоров за квартал выросло на 13%, а в годовом выражении — на 31,9%.

Отдельно эксперт обратила внимание на рассрочки от застройщиков, на которые сейчас приходится около 25–30% сделок. По ее словам, по своей экономической природе это тот же кредит, однако такие обязательства не попадают в статистику Банка России и НБКИ.

Из-за этого реальная долговая нагрузка покупателей жилья оценивается все сложнее, и фактический масштаб проблемы может быть выше, чем показывают официальные цифры.

Российское законодательство предусматривает ипотечные каникулы — отсрочку платежей сроком до шести месяцев, если доход семьи снизился более чем на 30%, а кредитное жилье является единственным.

Кроме того, банки нередко идут навстречу клиентам и предлагают реструктуризацию долга. Своевременное обращение к кредитору позволяет избежать штрафов, испорченной кредитной истории и риска потери квартиры.