Пенсионерам объяснили, за какую недвижимость в 2026 году не нужно платить налог

Пенсионерам напомнили о льготах на квартиру, дом и землю: за какую недвижимость можно не платить налог

Российские пенсионеры и граждане предпенсионного возраста имеют право на существенные льготы по имущественным налогам. В частности, при соблюдении установленных законом условий они освобождаются от налога на отдельные объекты недвижимости, а при расчёте земельного налога могут воспользоваться специальным вычетом.

При этом наличие нескольких объектов собственности не означает автоматического освобождения от всех начислений. Редакция «Интересной России» разобралась, за какую квартиру, дом, гараж или земельный участок пенсионеру платить не потребуется, а в каких случаях налог всё-таки может быть начислен.

Пенсионеры могут не платить налог на имущество

Одной из основных федеральных льгот для пенсионеров является освобождение от налога на имущество физических лиц. Оно предоставляется в отношении одного объекта каждого предусмотренного законом вида.

Аналогичный принцип применяется к другим видам недвижимости: льгота предоставляется не на один объект вообще, а на один объект каждого соответствующего вида.

В перечень недвижимости, в отношении которой может применяться освобождение, входят квартира или комната, жилой дом или его часть, гараж либо машино-место. Кроме того, законодательством предусмотрены льготы для некоторых помещений, используемых в профессиональной творческой деятельности, и хозяйственных строений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках соответствующего назначения.

Таким образом, наличие у пенсионера сразу нескольких разных объектов недвижимости само по себе не лишает его права на освобождение от налога.

Работающий пенсионер также сохраняет льготу

Важный момент касается граждан, которые после назначения пенсии продолжают трудовую деятельность. Получение заработной платы не отменяет пенсионный статус и само по себе не лишает человека предусмотренных законодательством налоговых преимуществ.

Следовательно, работающий пенсионер вправе пользоваться льготой по налогу на имущество на тех же основаниях, что и неработающий.

В большинстве случаев ФНС получает необходимые сведения о статусе гражданина в рамках межведомственного информационного обмена и может предоставлять льготу без отдельного обращения налогоплательщика.

Тем не менее пенсионерам рекомендуется проверять налоговые уведомления. Сделать это можно, в частности, через электронные сервисы Федеральной налоговой службы. Если льгота по каким-либо причинам не была учтена, гражданин вправе обратиться в налоговый орган и предоставить необходимые сведения.

Если у пенсионера несколько объектов одного вида, имеет значение и то, к какому именно из них применяется освобождение. Поэтому при получении уведомления стоит внимательно проверить перечень имущества и произведённые начисления.

Налоговые льготы предусмотрены и для предпенсионеров

Преференции распространяются не только на граждан, уже получающих пенсию. Федеральное законодательство предусматривает соответствующие налоговые гарантии и для лиц предпенсионного возраста.

Кроме того, отдельные налоговые льготы установлены для инвалидов I и II групп, инвалидов с детства, детей-инвалидов и ряда других категорий граждан. Конкретное основание для освобождения рекомендуется проверять с учётом статуса налогоплательщика и характеристик имущества.

За какую недвижимость пенсионеру всё-таки придётся платить

Освобождение от налога имеет ограничения. В частности, оно не означает, что пенсионер автоматически перестаёт платить налог за любое количество принадлежащей ему недвижимости.

Если гражданину принадлежат две квартиры, льгота может быть предоставлена по одной из них, а за другую налог продолжит начисляться. Такой же принцип действует при наличии нескольких объектов одного вида.

Кроме того, федеральная льгота не применяется к некоторым объектам, прямо исключённым законодательством. В частности, существуют ограничения в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности.

Отдельные правила предусмотрены для дорогостоящих объектов, включённых в специальные перечни и облагаемых исходя из кадастровой стоимости. Поэтому при нестандартной ситуации — например, при наличии коммерческой недвижимости или нескольких дорогостоящих объектов — целесообразно проверять начисления индивидуально.

Что с налогом на землю: действует вычет на шесть соток

Для пенсионеров предусмотрена льгота и при уплате земельного налога, однако механизм здесь отличается от освобождения по налогу на имущество.

На федеральном уровне действует уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади одного земельного участка. Иными словами, из площади участка при расчёте налога фактически исключаются шесть соток.

Если пенсионеру принадлежит участок площадью шесть соток или меньше, после применения федерального вычета налоговая база может стать нулевой и земельный налог фактически платить не придётся.

Если площадь участка составляет, например, десять соток, налог при прочих равных будет рассчитываться с оставшихся четырёх соток.

При наличии нескольких земельных участков федеральный вычет применяется только к одному из них.

При этом земельный налог относится к местным налогам, поэтому муниципальные власти могут устанавливать дополнительные льготы. По этой причине условия в разных муниципальных образованиях способны отличаться.

Что пенсионерам стоит проверить в налоговом уведомлении

Получив налоговое уведомление, пенсионеру прежде всего следует убедиться, что ФНС учла его право на льготу и правильно определила объект, в отношении которого применяется освобождение.

Особенно внимательно проверить начисления стоит владельцам нескольких квартир, домов, гаражей или земельных участков. Если сведения о льготном статусе отсутствуют либо налог рассчитан без положенного вычета, вопрос можно уточнить через ФНС.

Таким образом, пенсионер действительно может полностью не платить налог на одну квартиру, один жилой дом, гараж или другой предусмотренный законодательством объект каждого вида. Для земельного налога действует другой механизм — федеральный вычет в размере кадастровой стоимости шести соток одного участка.

Главное — учитывать, что льготы имеют определённые условия и ограничения, а при наличии нескольких однотипных объектов налог может сохраняться.