Доступ в квартиру для проверки перепланировки: кто имеет право, сотрудники ФССП получат полный доступ в квартиры

Новости и события

Министерство юстиции Российской Федерации готовит законопроект, в котором будут детально прописаны особенности доступа приставов в жилые квартиры при необходимости проверки состояния помещений: исправность работы газового оборудования, на месте ли несущие стены и прочее.

Доступ в квартиру для проверки перепланировки

Планируется внести в закон новую меру принудительного исполнения: доступ в помещения в многоквартирном доме для осуществления надзора за соблюдения порядка ремонтно-строительных работ, обслуживания газового оборудования и прочее.

В последнее время в ФССП попадают дела, в которых требуется осмотреть квартиру, даже если собственник не дал на это согласие. Суд уполномочен заставить владельца пустить проверку, если, к примеру, соседи обеспокоены, что проводимый ремонт может нарушить целостность конструкции многоквартирного дома.

Сотрудники ФССП получат полный доступ в квартиры

Доступ в квартиру для проверки перепланировки: кто имеет право, сотрудники ФССП получат полный доступ в квартирыСогласно плану по борьбе со взрывами газа в многоквартирных домах и принятом на его основе Министерством юстиции законопроекта, судебные приставы наделены правом нарушать целостность замков квартир для изучения проведенных перестроек и проверок газового оборудования.

Сразу ломать замки никто не будет, но если собственник два раза проигнорировал отведенные сроки добровольного доступа, то приставы имеют законное право на взлом. Согласно мнению экспертов, сотрудники ФССП могут использовать подозрения в перестройке для получения доступа в любое помещение, например, для поиска имущества, а его владелец в итоге может остаться с поломанной дверью и пустой квартирой.

В статью 68 этого законопроекта, в которой говориться об аресте собственности неплательщиков, выселении и остальных исполнительных мерах, предлагается внести пункт о «принудительном доступе в помещение» для контроля за проведением ремонтно-строительных работ и проверки работы газовых плит.

В поправках говорится, что доступ в жилье с нарушением целостности замков возможен, но при совершении такого действия должны присутствовать понятые и составляться соответствующей формы акт. Сотруднику ФССП необходимо обеспечить защиту квартиры от проникновения посторонних лиц. Стоит отметить, что взлом жилья возможен только по решению суда, куда с соответствующим иском должна обратиться ГЖИ.

В документе будет указан «срок добровольного исполнения» требования предоставить доступ в жилое помещение, а после того, как этот срок закончиться, новый уже назначит пристав. Только после того, как два срока будут окончены, разрешается вскрыть двери квартиры, при этом дополнительно не уведомляя собственника.

Что предпринять собственнику при проверке перепланировки квартиры

Доступ в квартиру для проверки перепланировки: кто имеет право, сотрудники ФССП получат полный доступ в квартирыВ большинстве случаев владельцы недвижимости в многоквартирном доме к вопросу легимитизации перепланировки и оформления разрешительной документации в соответствующих органах государственной власти подходят весьма легкомысленно.

Если вся необходимая документация не оформлена, то проведенные работы считаются несанкционированными и за это в любом случае придется нести ответственность. В этом случае денежные затраты могут быть намного выше тех, что потребовались бы на разработку проекта. Стоит напомнить, что услуга по согласованию перепланировки помещений предоставляется бесплатно.

Незаконная перестройка грозит нарушителю административной ответственностью и штрафом. Владелец квартиры, в которой проведены нелегитимные работы, должен будет, помимо оплаты выдвинутых штрафных санкций, провести регистрацию проведенных работ. Ему представятся довольно сжатые сроки для приведения недвижимости в состояние, которое полностью соответствует техническому паспорту.

Те собственники недвижимости с незаконной перепланировкой, которые игнорируют требования Инспекции, могут остаться без имущества, поскольку согласно постановлению суда, жилая площадь, находящаяся в собственности нарушителей, может быть выставлена на торги.

Стоит отметить, что с квартирой, в которой проведена незаконная перепланировка, официально собственник не сможет провести никаких сделок. При попытке продать или подарить свое недвижимое имущество, владельцу необходимо будет заказать технический паспорт, в котором сотрудники БТИ в обязательном порядке отметят проведение нелегитимной перепланировки.

Оформить любую официальную сделку с недвижимостью, в технической документации к которой содержатся отметки о незаконном переустройстве, не представляется возможным.

Московская жилищная инспекция предупреждает, что оформлять проведение всех ремонтно-строительных работ необходимо вовремя, чтобы обезопасить себя от неприятностей с законом и лишних финансовых трат в будущем.

Интересная Россия
Добавить комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector